Facility management
la gestione integrata degli immobili
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a cosa serve
Facility management
Oggi la gestione di un immobile richiede competenze trasversali che superano la logica del semplice pronto intervento. La nostra divisione di Facility Management nasce proprio per offrire a aziende, enti pubblici e gestori patrimoniali un partner tecnico unico, capace di centralizzare e coordinare ogni aspetto dello stabile.
Questo approccio integrato permette di superare la tipica frammentazione dovuta alla gestione separata di impiantisti, imprese edili e professionisti del verde. In qualità di referente unico, la nostra struttura unisce l’efficienza tecnologica, la manutenzione muraria e il decoro delle aree esterne in un solo modello operativo
Ambiti e servizi
Ambiti di intervento e servizi erogati
Il campo di azione si concentra sulle attività vitali per la sicurezza e la funzionalità del fabbricato, strutturato in due pilastri operativi stabili:
Hard facility
management
Rappresenta il nucleo centrale del servizio, dove l’esperienza tecnica viene applicata per garantire che l’infrastruttura sia sempre efficiente, sicura e in linea con le normative.
Conduzione e manutenzione Impianti
gestione integrata e programmata di impianti termici, idrici, elettrici, di condizionamento e sistemi speciali (antincendio, sicurezza e controllo accessi).
Manutenzione edile dei fabbricati
interventi ordinari e straordinari sulle strutture murarie, ripristino di coperture e impermeabilizzazioni, manutenzione di infissi, facciate e pavimentazioni industriali o civili.
Energy Management ed efficientamento
monitoraggio dei vettori energetici dell’edificio per identificare gli sprechi e sviluppare soluzioni di miglioramento (come il relamping LED o l’integrazione di impianti fotovoltaici).
Gestione e cura delle aree esterne
e del verde
Il decoro e la funzionalità degli spazi esterni costituiscono il primo biglietto da visita di una struttura e richiedono una pianificazione periodica e rigorosa.
Manutenzione del verde aziendale
servizi di sfalcio dell’erba, potatura di siepi e alberature, gestione e manutenzione degli impianti di irrigazione per giardini pertinenziali e aree verdi di rappresentanza
Cura e pulizia dei piazzali
gestione dello stato di conservazione e pulizia di piazzali esterni, camminamenti, parcheggi aziendali e aree di manovra logistica, con rimozione di fogliame, detriti o piante infestanti che possono compromettere la sicurezza e la viabilità.
Vantaggi
I vantaggi della gestione integrata
Centralizzazione
tecnica
Un solo contratto e un unico referente operativo per il funzionamento della centrale termica, il ripristino delle strutture edili e la cura delle aree esterne.
Prevenzione dei fermi attività
Piani di manutenzione programmata studiati per intercettare le anomalie sulle strutture o sugli impianti prima che si trasformino in emergenze bloccanti per il business.
Ottimizzazione e controllo dei costi
Monitoraggio chiaro e trasparente delle spese di gestione dello stabile, con la certezza di operare nel pieno rispetto di tutti gli obblighi normativi e di sicurezza vigenti.
domande frequenti